株式会社GA

地方銀行は、アパート・マンションを築40年までの残りの年数で評価し、融資額を決めます。つまり、築40年に近づくほど建物の評価はどんどん下がっていき、40年に達すれは融資が下りない可能性が高くなります。

つまり

つまり

GAをおすすめしたい4つの理由

GAをおすすめする4つの理由

弊社代表の一之瀬は、中古物件をリノベーションして家負収入1億を得る現役大家。
大家業に非常に詳しいので、お客様の不動産をどのように活用すればいいか最善のご提案ができます。
収益物件を見定める観察眼にも、自信があります。
築30年超えた物件の中にも、お宝物件はたくさん存在します。建て替えをしなくてもリノベーションすれば、十分に収益化が可能。別の不動産会社で、建て替えが必要と言われた方も一度ご相談ください。

弊社で行うリノベーションは、低価格とお客様から好評！
リノベーションに使用する材質の種類が豊富で、場所によって適材適所の物を使うことでコストダウンができます。また、お客様の予算感に合わせたご提案をいたします。必要最低限のリノベーションを行うだけでも、入居者を増やし収益化をすることは十分可能です。

お問い合わせいただいた後の現地調査・見積提示・リノベーション施エ・引き渡し・アフターフォローは、すべて弊社で行います。
中間業者が入らず、設計から施工までをワンストップで行うため、コミュニケーションコストもかからず、認識の齟齬が生じる心配もありません。
お客様の大切な物件を、希望通りにリノベーションして、収益を産むアパート・マンションに生まれ変わらせます。

ご相談いただいた上で、万一、物件を手放したいとなった場合、弊社で買取も可能です。※
解体などは必要なく、どんな状態でもすぐに弊社で引き受けますので、毎年かかる税金や管理などのランニングコストから解放されます。終活・相続の不安も軽減。
※建物によっては、お支払いができないことがあります。
例．土地の価値が解体費を下回る場合（解体費は弊社負担。）

リノベーション費用はいくらぐらいですか。

物件によりますので、一度ご相談いただきお見積りをご提示いたします。

物件は鉄筋コンクリート(RC) のみが対象でしょうか。木造、鉄骨などは対象外でしょうか。

建物の種類は問いません。木造、鉄骨でも問題ありませんので、一度ご相談ください。

リノベーション後の入居率はどれくらいですか。

平均95％を維持しています。※弊社調べ

大家業について全く詳しくありません。大家の仕事って具体的にどんなことをするのかなど初歩的なことも教えていただけるのでしょうか。

もちろんです！
大家としてやることは、満室でトラブルさえなければ家貸の入金確認程度です。もし入居者様からトラブルのお電話がありましたら、管理会社または弊社までご連絡ください。迅速に対応させていただきます。

そのほか、次のようなご質問もいただいております。

• 家賃の決め方
• 客付け（家を借りたい人や買いたい人を見つける仕事）の仕方

大家業についてなにかお困りのことがあれば些細なことでも構いません。お気軽にご相談ください。